Zafferana Etnea, villa singola (CT)

La proprietà si trova a Zafferana Etnea in una delle aree più tranquille e residenziali del paese. La zona è apprezzata per il clima fresco, la vicinanza al centro e l’ottima vivibilità: sei a pochi minuti da tutti i principali servizi, pur rimanendo in un contesto silenzioso e circondato dal verde.
Zafferana è nota per la sua posizione privilegiata che permette di godere splendidi panorami sia sul mare che sull’Etna, oltre che per la qualità della vita, la gastronomia e la natura che la circonda.

La villa è da ristrutturare ma con straordinario potenziale, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, luminosa e dotata di ampi spazi interni ed esterni.

È totalmente libera su quattro lati e dispone sia di ingresso pedonale che carrabile, con accesso su un giardino privato di circa 400 mq, perfetto per creare zone relax, area barbecue, parcheggi, o per chi desidera uno spazio verde curato.

Caratteristiche principali:

• Superficie interna: circa 270 mq
• Locali: più di 7 vani, oltre a
  • Taverna
  • Cortile interno
  • Ripostiglio
• Bagni: 2
• Piano terra: costruzione originale del 1960
• Piano primo: edificato nel 2000
• Esposizione: panoramica con vista mare e vista montagna

Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze, creando una villa moderna, una soluzione bifamiliare o una residenza di pregio.

La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un vero affare per metratura, posizione e potenziale di valorizzazione.

euro 145.000 – Prezzo trattabile

Un’opportunità unica per chi cerca una villa indipendente ampia, panoramica e con spazi esterni, ad un prezzo estremamente competitivo.

READ IN ENGLISH

The property is located in Zafferana Etnea in one of the quietest and most residential areas in the country. The area is appreciated for its cool climate, proximity to the center, and excellent livability: you're just minutes from all the main amenities, while remaining in a quiet environment surrounded by greenery.
Zafferana is known for its privileged location that allows you to enjoy splendid views of both the sea and Mount Etna, as well as for the quality of life, gastronomy, and nature that surrounds it.
The villa is in need of renovation but with extraordinary potential, ideal for those who want an independent, bright solution with large interior and exterior spaces.
It is totally free on four sides and has both pedestrian and driveway entrance, with access to a private garden of about 400 sqm, perfect for creating relaxation areas, barbecue area, parking, or for those who want a well-kept green space.

Main features:
• Internal surface area: approximately 270 m2
• Premises: more than 7 rooms, in addition to
- Tavern
- Inner courtyard
- Storage room
• Bathrooms: 2
• Ground floor: original construction from 1960
• First floor: built in 2000
• Exhibition: panoramic with sea view and mountain view

The rooms are bright and well-distributed, with the possibility of customizing the property according to your needs, creating a modern villa, a semi-detached solution or a prestigious residence.
The property needs some renovations, but it represents a real bargain in terms of square footage, location, and potential for enhancement.

euro 145,000 – Negotiable price

A unique opportunity for those looking for a large, panoramic detached villa with outdoor spaces, at an extremely competitive price.
 

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