22/09/2018

Quali sono le fasi dell’atto pubblico di compravendita? Vediamole insieme nel dettaglio. A tutela dei cittadini, la legge prevede regole minuziose per la formazione del rogito, in particolare: a) il notaio deve spiegare e leggere integralmente il contenuto dell’atto alle parti e agli eventuali testimoni, b) l’atto, una volta letto ed approvato, deve essere sottoscritto dalle parti ed eventualmente dai testimoni davanti al notaio e infine viene sottoscritto dal notaio stesso; c) quello che il notaio attesta nell’atto notarile fa piena prova a tutti gli effetti per legge, salvo che sia accertato il reato di falso in atto pubblico. Fasi successive al rogito: a) registrazione dell’atto presso l’Agenzia delle Entrate e il pagamento delle relative imposte per conto del cliente; b) deposito dell’atto nei Registri Pubblici che è previsto dalla legge per permettere a tutti di sapere chi è il proprietario dell’immobile e se quest’ultimo è gravato da ipoteche o altri vincoli. c) la voltura catastale, in modo da aggiornare anche il Catasto. Per maggiori informazioni di seguito il link di riferimento: https://www.notariato.it/it/casa/l%E2%80%99atto-pubblico-di-compravendita-o-il-rogito https://www.businessonline.it/articoli/rogito-casa-cose-come-funziona-e-quanto-costa.html

11/09/2018

A Mascali, ridente paese a pochi passi dal mare, siamo lieti di proporre in vendita ampio appartamento di mq 110 con garage di mq 20. L’appartamento in ottime condizioni è posto al primo piano di un signorile stabile di poche unità abitative ed al suo interno troviamo salone collegato alla cucina, vano letto matrimoniale con vasca in camera, vano letto, ulteriore vano perfetto da utilizzare come cameretta per bambini o come studio, bagno ed ulteriore servizio. La proprietà è anche dotata di comodo garage di mq 20. Grazie all’esposizione dell’immobile ed alla presenza di ampi balconi, ogni ambiente gode di una splendida luminosità ed altresì di una vista mozzafiato che spazia dalle coste limitrofe sino all’Etna ed alle sue vallate. Gli infissi, i pavimenti, le rifiniture dei bagni, la scelta di pregio dei materiali utilizzati: ogni dettaglio è perfettamente rifinito e dona maggior valore all’immobile. La zona centrale è ben servita da bar, supermarket, farmacie ed inoltre è ben collegata alle località balneari e turistiche limitrofe quali Taormina e Giardini Naxos dove trascorrere piacevoli serate ed altresì alle località pedemontane. Ottima soluzione adatta alle famiglie che altresì alle giovani coppie che desiderano un’abitazione dalla metratura non indifferente, luminosa ed arieggiata, un luogo perfetto di relax e quiete al centro cittadino ed a pochi passi dai servizi necessari. La richiesta è di € 85.000,00 poco tratt.

08/09/2018

Affitti : cosa è la cedolare secca? Come funziona? E’ un’imposta ad aliquota fissa sui redditi da locazione di immobili che sostituisce il regime di tassazione ordinaria e gli altri tributi, ovvero: • l’Irpef ad aliquote progressive e le relative addizionali, • l’imposta di registro, • l’imposta di bollo (queste ultime due imposte applicabili sia sulla stipula che sulla risoluzione anticipata o sulla proroga del contratto). A cosa si applica? Alle locazioni di unità immobiliari ad uso abitativo nelle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa l’A10 che sono uffici o studi privati) e alle relative pertinenze (cantine, box) se affittate insieme all’abitazione. Sono esclusi gli immobili strumentali o relativi all’attività professionale o di impresa. Chi ne usufruisce? Tutti i privati (persone fisiche) proprietari di immobili dati in locazione. Sono esclusi i contratti stipulati da imprese, professionisti e società commerciali. Che tipo di contratti? Tutti i contratti di locazione (a canone libero o concordato) e anche per le mini-locazioni inferiori ai 30 giorni (es. affitto per vacanze) o per gli affitti di un solo vano. Di seguito i link di riferimento per maggior informazioni: https://quifinanza.it/fisco-tasse/affitto-come-funziona-cedolare-secca-2/1805/ https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/schede/fabbricatiterreni/cedolare+secca/scheda+informativa+cedolare+secca

07/09/2018

A Mascali, con esattezza nella frazione di Carrabba, siamo lieti di proporre in vendita luminoso e panoramico appartamento mansardato di mq 65. L’immobile ascensorato ed in buone condizioni generali, è posto al terzo ed ultimo piano di un signorile stabile di poche unità abitative. Al suo interno vi è luminoso ingresso, disimpegno, cucina abitabile, vano letto matrimoniale, ulteriore vano letto e bagno. L’appartamento gode di una luminosità non indifferente grazie alla presenza di ampi balconi e di un terrazzo a livello di mq 15 dove rilassarsi in tranquillità godendo di una vista panoramica non indifferente. La zona è ben servita da supermarket, bar, farmacie ed inoltre è ben collegata alle località balneari lungo la costa Jonica come Taormina e Giardini Naxos dove potersi rilassare nei più serviti stabilimenti balneari ed altresì alle località pedemontane. Ottima soluzione per chi desidera un’abitazione da vivere in totale relax, godendo dell’ubicazione centrale, dell’esposizione che rende ogni ambiente molto luminoso ed arieggiato ed altresì della vicinanza ai servizi necessari. Perfetta dunque per i lavoratori pendolari che necessitano di una soluzione abitativa dalla quale raggiungere con facilità le località limitrofe. La richiesta è di € 61.000,00 tratt. Classe energetica E IPE 101,57 Kwh/mq anno.