22/05/2018

Ristrutturazioni, ok al bonus per il balcone che diventa veranda L’agevolazione spetta anche per la realizzazione di un nuovo balcone e il rifacimento o l'ampliamento del terrazzo. La Veranda è un “locale o spazio coperto avente le caratteristiche di loggiato, balcone, terrazza o portico, chiuso sui lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili”. Ferma restando la conformità alle normative edilizie locali, gli interventi sulle verande accedono alla detrazione Irpef del 50%: - se vengono introdotte innovazioni rispetto alla situazione precedente; - in caso di nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento; - in caso di trasformazione di balcone in veranda. Di seguito il link per maggiori info. http://www.edilportale.com/news/2018/04/normativa/ristrutturazioni-ok-al-bonus-per-il-balcone-che-diventa-veranda_63380_15.html

18/05/2018

Nel centro storico di Riposto, uno dei più caratteristici paesi marinari dell’area jonica- etnea della Sicilia Orientale, a pochi passi dalla chiesa di “San Pietro”, dalla stazione ferroviaria di Giarre- Riposto, dal Corso Italia e dal mare, l’agenzia Samuel Immobiliare propone in vendita palazzetto totalmente ristrutturato di mq 230 totali con garage di mq 36 per più automobili. La proprietà è servita da due ingressi indipendenti, una a servizio del piano terra, mentre l’altra per il piano primo; l’ingresso del piano terra ci introduce su un ampio e rifinito salone, a seguire sala da pranzo con angolo cottura annesso, disimpegno, un’ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia dalle ottime rifiniture; quanto il piano primo, con tetti a volta, si compone da: ingresso su ampio salone, vano letto matrimoniale, altro vano letto, cucina con annesso angolo cottura, bagno con vasca, balconi dalla vista che spazia dal mare alla montagna e terrazzino a livello; Come si evince dalle foto, l’intero stabile è stato totalmente ristrutturato utilizzando materiale di pregio, dai pavimenti in cotto al primo piano, i rivestimenti dei bagni, infissi esterni a taglio termico, la particolarità della divisione degli ambienti al piano terra e altri dettagli..; la ristrutturazione comprende anche gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e la predisposizione per i condizionatori. Ottima proposta immobiliare tenendo conto delle molteplici potenzialità dell’immobile, in quanto si possono raggiungere in breve tempo tutte le mete turistiche limitrofe, come la città di Catania, Acitrezza, Taormina e Giardini Naxos; tra l’altro la proprietà è funzionale, in quanto strutturata in modo da suddividere gli ambienti rendendoli indipendenti tra di loro. La richiesta è di €. 165.000,00 poco tratt.

18/05/2018

A Fondachello, zona balneare e turistica del comune di Mascali, siamo lieti di proporre in vendita luminosa mansarda di circa mq 50 con annesso terrazzo di mq 20. L’immobile, in buone condizioni generali, è composto da un ampio vano collegato alla zona cucina che crea così un unico grande ambiente molto funzionale e spazioso, un vano letto matrimoniale balconato ed un bagno. L’interno gode di moltissima luminosità grazie all’esposizione dell’immobile ed alla presenza di quattro finestre a tetto che rendono ogni ambiente arieggiato. All’esterno vi è un terrazzo di circa mq 20 molto panoramico dal quale godere della vista del monte Etna e dei paesi pedemontani. L’abitazione inoltre è dotata di caldaia a gas e vi è la predisposizione per istallare due impianti di climatizzazione. La nostra proposta gode altresì di un posto auto di esclusiva proprietà ed anche della discesa al mare privata, fattori che rendono l’immobile di maggior valore. La zona è servita da bar, una pista ciclabile, ristoranti, stabilimenti balneari ed inoltre è ben collegata al casello autostradale A/18 che permette di raggiungere agevolmente tutti i paesi limitrofi quali Taormina, Giardini, Catania. Ottimo investimento per chi decide di vivere a pochi passi dal mare, per le giovani coppie che vorrebbero investire in un appartamento adatto ai piccoli nuclei familiari e per chi desidera relax e benessere lontano dal trambusto cittadino. La richiesta è di € 70.000 poco tratt.

18/05/2018

DA NON PERDERE…. Sul litorale marittimo di Fondachello, località balneare del Comune di Mascali, a pochi passi dai servizi principali, dal centro cittadino e non lontano da Taormina e Giardini Naxos, proponiamo in vendita grazioso e raffinato appartamento, di mq 75 interni ed altrettanti mq 75 esterni, unico nel suo genere in quanto “fronte mare” con discesa diretta sulla spiaggia. Come si evince dalle medesime foto, l’immobile, dalle ottime condizioni, si presenta molto luminoso, soleggiato ed accogliente ed ad impreziosirlo è la meravigliosa vista diretta sul mare. Quest’ultimo, posto al piano terra, al suo interno è composto da: ingresso, unico ampio ambiente soggiorno/cucina con rifinito angolo cottura, vano letto matrimoniale con annesso servizio in camera ed un ulteriore bagno con doccia dotato altresì di termoarredo; quanto all’esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo a livello, ove vi è la possibilità di trascorrere dei momenti ludici con i bambini e rilassarsi tranquillamente godendo della meravigliosa vista sul mare e della rinfrescante ebrezza nei momenti di caldo afoso, il tutto arricchito da una splendida e comoda veranda, utile come zona relax. Grazie alla sua ubicazione, l’appartamento si trova a due passi dal porto turistico “Marina di Riposto”, una moderna struttura che assicura il miglior livello di servizi, formata da un porto turistico, di un porto commerciale a servizio dell’hinterland dell’area nord della provincia di Catania ed a pochi chilometri dalla nostra meravigliosa Etna. Inoltre è dotato di termosifoni, condizionatori, infissi in legno con vetrocamera ed inferriate in ferro anti-uomo. Ottimo investimento, per chi desidera una residenza fronte mare, con le medesime caratteristiche, da viverla l’intero anno o semplicemente durante i periodi estivi.. La richiesta è di €. 167.000,00 poco tratt.