NEL CUORE DI FIUMEFREDDO IMMOBILE ICONICO ANGOLARE (CT)

Nel pieno centro di Fiumefreddo, in posizione strategica ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un intero stabile angolare tra Corso Bellini e Via Martoglio: una proprietà unica per metrature, storia e potenzialità.

Realizzato negli anni ’70 come edificio di pregio l’immobile conserva una struttura solida e rappresentativa, ideale per progetti ambiziosi.

Superfici e distribuzione:

• Piano terra:
  • Locale commerciale di circa 180 mq con 6 ampie vetrine su strada
  • Garage di circa 100 mq
  • Cortile interno esclusivo di 100mq
• Piano primo:
  • 348 mq attualmente suddivisi in due grandi appartamenti
  • Ampia balconata angolare su metà perimetro
• Piano secondo:
  • Appartamento di circa 193 mq
  • Grande terrazza a livello

Caratteristiche distintive:

• Posizione angolare su due vie principali
• Altissima visibilità commerciale
• Ampie superfici modulabili
• Struttura indipendente
• Presenza di spazi esterni (balconi e terrazzo)
• Contesto centrale e servito

Potenzialità di sviluppo (previo cambio di destinazione d’uso):
Ideale per:

• Struttura ricettiva (boutique hotel, B&B, affittacamere)
• RSA o casa di riposo
• Poliambulatorio / centro medico
• Centro riabilitativo o wellness
• Uffici direzionali o coworking
• Scuola o centro di formazione
• Residenza multifamiliare o frazionamento in appartamenti
• Struttura mista commerciale + residenziale

Una soluzione rara per investitori, operatori sanitari, imprenditori del turismo o aziende alla ricerca di una sede rappresentativa in posizione centrale.

Immobile da ristrutturare con altissimo potenziale di valorizzazione.

Prezzo richiesto euro 380.000,00

READ IN ENGLISH

In the heart of Fiumefreddo, in a highly strategic location with exceptional visibility, we offer for sale an entire corner building between Corso Bellini and Via Martoglio: a unique property in terms of size, history, and potential.

Built in the 1970s as a prestigious property, the building retains a solid and representative structure, ideal for ambitious projects.

Areas and layout:

Ground floor:

• Commercial space of approximately 180 sqm with 6 large street-facing windows
• Garage of approximately 100 sqm
• Private internal courtyard of 100 sqm

First floor:

• 348 sqm currently divided into two large apartments
• Spacious corner balcony along half of the perimeter

Second floor:

• Apartment of approximately 193 sqm
• Large terrace on the same level

Key features:

• Corner position on two main streets
• Excellent commercial visibility
• Large, flexible spaces
• Fully independent structure
• Presence of outdoor areas (balconies and terrace)
• Central, well-served location

Development potential (subject to change of use):
Ideal for:

• Hospitality structure (boutique hotel, B&B, guesthouse)
• Nursing home or assisted living facility
• Medical center / outpatient clinic
• Rehabilitation or wellness center
• Executive offices or coworking space
• School or training center
• Multi-family residence or subdivision into apartments
• Mixed-use development (commercial + residential)

A rare opportunity for investors, healthcare operators, tourism entrepreneurs, or companies seeking a prestigious headquarters in a central location.

Property in need of renovation with very high value-enhancement potential.

Asking price  euro 380.000,00

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