Mq 330 - Locali: >5
Buono - Classe:
Mascali - Catania
Nel Comune di Mascali, località Fondachello, in centralissima e signorile zona residenziale, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva villa singola angolare di totali mq 330 oltre spazi esterni, inserita in.... ...
€320.000,00

Nel Comune di Mascali, località Fondachello, in centralissima e signorile zona residenziale, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva villa singola angolare di totali mq 330 oltre spazi esterni, inserita in un contesto di vero elitè attorniato da altrettante ville di eguale importanza, ubicata a soli duecento metri dalle bellissime spiagge di Fondachello e Marina di Cottone, a soli dieci minuti dal casello autostradale A/18 ed a pochi passi dal centro cittadino.

La villa, dalla struttura semplice ma bensì moderna, si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione in quanto libera ai tre lati con una meravigliosa vista sull’Etna. Quest’ultima, in buone condizioni generali, si articola su più livelli ben collegati fra loro mediante rifinita scala interna, ovvero: piano seminterrato, piano terra e piano primo.

L’ingresso principale del piano terra si apre su ampio spazio esterno antistante di mq 330, corredato da un bellissimo prato inglese, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, altresì dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione; per quanto riguarda l’interno di mq. 130 si divide in: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con annessa lavanderia, studiolo, un ulteriore grazioso bagno con doccia ed un’ampia corte retrostante ove poter trascorrere dei momenti di assoluta riservatezza e relax; mediante una rifinita scala si sopraggiunge al piano primo (zona notte) di mq 75 circa ove troviamo: camera da letto padronale con annessa cabina armadio, rifinito e moderno bagno con vasca angolare, disimpegno, ulteriore vano letto per i ragazzi ed un secondo servizio dotato di doccia; ad impreziosire il tutto un ampio terrazzo a livello dalla meravigliosa e spettacolare vista sull’Etna. Infine al piano seminterrato di totali mq 125, quest’ultimo, da cui si accede da scala interna è così distribuito:  graziosissima ed ampia zona tinello, ideale per trascorrere delle giornate in compagnia di amici e parenti, inoltre adiacente ad essa vi è una tettoia per il parcheggio delle  auto, il tutto con affaccio allo spazio esterno di mq 95 circa.

Da precisare che l’intera proprietà, come possiamo osservare dalle foto, presenta ottime rifiniture interne quali: la particolarità della scala intern ache college I vari piani, il parquet posato nella zona notte, le rifiniture dei bagni e tanto altro...

Termoautonoma, dotata di termosifoni, antifurto, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera e persiane ed inferriate in ferro antri intrusione.

La bellissima posizione in quanto a pochi passi dal mare, dalle bellissime località turistiche limitrofe come Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella e dai servizi primari e secondari, i numerosi ambienti interni ed esterni, fanno della villa una proprietà ideale per una clientela che ricerca ampi spazi da vivere comodamente ed  attorniata dal verde.

La richiesta è di €. 320.000,00 tratt.

Classe energetica in attesa di certificazione

In the Municipality of Mascali, in the Fondachello area, in a very central and elegant residential area, we are pleased to offer for sale an exclusive single corner villa of a total of 330 square meters plus outdoor spaces, set in a context of true elite surrounded by as many villas of equal importance, located in just two hundred meters from the beautiful beaches of Fondachello and Marina di Cottone, just ten minutes from the A / 18 motorway exit and a short walk from the city center.

The villa, with a simple yet modern structure, is very bright and sunny thanks to its exposure as it is free on three sides with a wonderful view of Mount Etna.The latter, in good general condition, is divided into several levels that are well connected to each other by a refined internal staircase, namely: basement, ground floor and first floor.

The main entrance on the ground floor opens onto a large outdoor area of 330 square meters in front, complete with a beautiful English lawn, enriched with ornamental plants and tall trees, also equipped with lighting and irrigation systems; as regards the interior of approx.130 is divided into: entrance to a large and bright living room, hallway, kitchen with adjoining laundry room, study, another lovely bathroom with shower and a large rear courtyard where you can spend moments of absolute privacy and relaxation; through a refined staircase you reach the first floor (sleeping area) of about 75 square meters where we find: master bedroom with adjoining walk-in closet, refined and modern bathroom with corner bath, hallway, additional bed room for children and a second service equipped of shower; to embellish the whole a large level terrace with a wonderful and spectacular view of Mount Etna.Finally, the basement of a total of 125 square meters, the latter, which is accessed by an internal staircase, is distributed as follows: very nice and large dining area, ideal for spending days in the company of friends and relatives, also adjacent to it there is a canopy for parking cars, all overlooking the outdoor area of approximately 95 square meters.

It should be noted that the entire property, as we can see from the photos, has excellent interior finishes such as: the peculiarity of the internal staircase which connects the various floors, the parquet laid in the sleeping area, the bathroom finishes and much more...

Climate control, equipped with radiators, burglar alarms, video intercom, wooden window frames with double glazing and anti-intrusion iron shutters and railings.

The beautiful location as a few steps from the sea, from the beautiful neighboring tourist resorts such as Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella and from the primary and secondary services, the numerous internal and external environments, make the villa an ideal property for a clientele who is looking for large spaces to live comfortably and surrounded by greenery.

The request is €.320,000.00 negotiable

Rif.208Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoBuonoSuperficie330 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, doppio
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
Pianosu più livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energetica
Consumo stimato

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