Mq 290 - Locali: >5
Ottimo - Classe: A
Calatabiano - Catania
Lascia spazio alla tua immaginazione…

Immagina di essere lì…

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela nel Comune di Calatabiano, paese situato tra l’Etna ed il mare, incantevole agriturismo, dotato di .... ...
Trattativa riservata

Lascia spazio alla tua immaginazione…

Immagina di essere lì…

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela nel Comune di Calatabiano, paese situato tra l’Etna ed il mare, incantevole agriturismo, dotato di  piscina con solarium, parco giochi per i più piccoli ed ampio parcheggio, inserito in un ampio lotto di terreno di  mq 16.200 dalla vista mozzafiato che spazia  dall’Etna a tutta la costa ionica.

Grazie alla sua posizione la proprietà si colloca in posizione strategica, in quanto a  pochi minuti dal casello autostradale A/18( uscita a Fiumefreddo di Sicilia), a soli 6 Km da Giardini Naxos, dalla splendida Taormina conosciuta per le proprie bellezze marine e monumenti storici ed a pochi chilometri dal vulcano Etna.

Trattasi di un importante proprietà di mq totali 290 più terrazzi, curata in ogni suo dettaglio; essa si articola su due livelli, piano terra e piano primo, al piano terra di mq 160 troviamo vano dedicato all’accoglienza del cliente con reception, sala comune con attigua cucina, numero due camere da letto: due triple con rispettivi servizi igienici, un deposito e numero due spogliatoi con relative docce e servizi igienici. Mediante una rifinita scala interna si sopraggiunge al piano primo di mq 130 più spazi esterni ove troviamo: numero quattro camere da letto, di cui due camere triple con annesso bagno in camera e due camere quadruple con ulteriori due bagni a servizio delle stesse. Da precisare che ogni camera è dotata di ogni confort, dai condizionatori, al frigorifero, tv a schermo piatto e terrazzo dall’affaccio con vista panoramica su tutta la costa ionica da un lato e sull’Etna dall’altro.

Come sopra citato all’esterno vi è una bellissima piscina e solarium, splendida location e scenografia per ogni tipo di evento, dal matrimonio, alla laurea e così via, servita da spogliatoi ubicati all’interno della proprietà. Inoltre grazie agli ampi spazi esterni vi è la possibilità di fare delle passeggiate e di trascorrere momenti all’insegna del totale relax sia per i più piccoli che per gli adulti, immersi tra il verde della natura e lontano dal trambusto cittadino.

Il terreno circostante, si presenta prevalentemente pianeggiante, dotato di impianto di illuminazione, curato in ogni suo dettaglio,  non offre unicamente spazio verde nel quale poter apprezzare la natura, ma è arricchito  da molti alberi ad alto fusto, piante ornamentali, ma maggiormente coltivato ad uliveto. Ogni dettaglio infatti è pensato non solo per vivere appieno  la struttura  interna, ma altresì anche l’esterno data la sua ampia metratura.

Ottima soluzione quale residenza privata o per chi desidera investire in un’attività turistica, il tutto in un contesto meraviglioso a contatto con la natura, immersi in una vera oasi di relax nella quale si può usufruire dei diversi aspetti dell’arte del ricevere: ristorazione, alloggi, relax a bordo piscina, sport e tanto altro, lontani dal caos cittadino, ma allo stesso tempo punto di riferimento per chi desidera offrire un luogo che è ben collegato alle località balneari vicine come Fondachello, Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella ed anche alle località turistiche montane splendide nella stagione sciistica e non solo.

Trattativa riservata in sede

 

"Leave room for your imagination...
Imagine being there...
The Samuel Real Estate Agency is pleased to offer for sale to its customers in the Municipality of Calatabiano, a town located between Etna and the sea, equipped with a swimming pool with solarium, playground for the most small and ample parking, inserted in a large plot of land of 16,200 square meters with a breathtaking view that sweeps from Etna to the entire Ionian coast.
Thanks to its position, the property is located in a strategic position, as it is just a few minutes from the A / 18 motorway exit (exit at Fiumefreddo di Sicilia), just 6 km from Giardini Naxos, from the splendid Taormina known for its marine beauties and monuments. historical and a few kilometers from the Etna volcano.
This is an important property of 290 square meters plus terraces, with attention to every detail; it is divided into two levels, ground floor and first floor, on the ground floor of 160 square meters we find a room dedicated to welcoming the customer with reception, common room with adjoining kitchen, two bedrooms: two triples with respective toilets, a deposit and number two changing rooms with relative showers and toilets.A refined internal staircase leads to the first floor of 130 square meters plus outdoor spaces where we find: four bedrooms, including two triple bedrooms with attached bathroom in the room and two quadruple bedrooms with two additional bathrooms serving them.It should be noted that each room is equipped with every comfort, from air conditioners, to the refrigerator, flat screen TV and terrace with a panoramic view of the entire Ionian coast on one side and Mount Etna on the other.
As mentioned above, on the outside there is a beautiful swimming pool and solarium, a splendid location and scenography for any type of event, from weddings to graduations and so on, served by changing rooms located inside the property.In addition, thanks to the large outdoor spaces, there is the opportunity to go for walks and spend moments of total relaxation for both children and adults, immersed in the greenery of nature and away from the hustle and bustle of the city.
The surrounding land is mainly flat, equipped with a lighting system, with attention to every detail, not only offers green space in which to appreciate nature, but is enriched by many tall trees, ornamental plants, but mostly cultivated for olive grove.In fact, every detail is designed not only to fully experience the internal structure, but also the exterior given its large size.
Excellent solution as a private residence or for those who want to invest in a tourist activity, all in a wonderful context in contact with nature, immersed in a true oasis of relaxation in which you can take advantage of the different aspects of the art of receiving: catering, accommodation, relaxation by the pool, sports and much more, far from the chaos of the city, but at the same time a reference point for those who want to offer a place that is well connected to the nearby seaside resorts such as Fondachello, Taormina, Giardini Naxos, Isola Bella and also to the splendid mountain resorts in the ski season and beyond.

The request is €.800,000.00 negotiable
Energy class A1 EPgl, nren 28.53 kWh / m² year

Rif.359Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani1
StatoOttimoSuperficie290 (Mq)
BalconePresenteBoxNessuno
Locali>5RiscaldamentoCondizionatore
Pianosu due livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energeticaClasse energetica A
Consumo stimato28,53

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