Giarre centro, moderna villa singola di prestigio con giardino (CT)

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita ai propri clienti nel Comune di Giarre, in un contesto di vero elité, attorniato da altrettante ville di eguale importanza esclusiva e raffinata villa singola di totali mq 475 oltre spazi esterni, realizzata secondo le attuali normative e criteri antisismici, circondata da un ampio e curatissimo giardino di mq 830.

La villa, dalla struttura moderna e particolare, curata nei piccoli dettagli con rifiniture di pregio, si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione, libera ai tre lati con una meravigliosa vista che spazia dalla nostra costa ionica con Taormina, al nostro vulcano Etna; al suo interno si articola da più livelli ben collegati fra loro mediante scala interna: piano cantina/garage, piano terra (zona giorno) , piano primo (zona notte) e piano secondo. L’ingresso principale del piano terra, si apre su ampio e curato spazio verde antistante ricco di piante ornamentali, mentre la parte interna di mq 92 è divisa da: ingresso, studiolo,  a seguire il disimpegno dal quale si accede ad un ampio soggiorno con grazioso camino con attiguo angolo cottura, bagno e lavanderia, nella parte retrostante troviamo un ampio terrazzo  a giro e due balconi di mq totali 192 ove poter trascorrere dei momenti in tranquillità e relax  godendo del panorama sul parco che lo circonda; tornando alla distribuzione interna della proprietà, mediante una rifinita scala  sopraggiungiamo al piano primo (zona notte) di mq 74, ove troviamo: camera da letto padronale con annesso bagno in camera e cabina armadio, disimpegno, ulteriori due vani letto per i ragazzi , un secondo servizio con vasca ed ampio terrazzo a livello. Quanto al piano secondo di mq 36 interni è composto da un unico ampio vano con annesso servizio ed un ulteriore terrazzo di mq 35 con una splendida vista su tutta la costa ionica. Infine al piano seminterrato di totali mq 224, quest’ultimo, da cui si accede da scala interna è così distribuito: graziosissima zona tinello, ideale per trascorrere delle giornate in compagnia di amici e parenti,  ove troviamo una cucina in muratura con annesso forno, ampio ripostiglio, bagno con doccia ed ampio garage di mq 49 con doppia apertura esterna, il tutto con affaccio allo spazio esterno retrostante ove vi è un portico di mq 32 ed ampia corte.

Il parco di mq 830, dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione con cisterna alimentata da acqua piovana di mc 36, perfettamente curato in ogni dettaglio, non offre unicamente spazio verde nel quale poter apprezzare la natura, ma è ricco di molti alberi ad alto fusto, piante ornamentali, fiori, ed inoltre un’incantevole zona relax con le panchine, luogo perfetto per potersi rilassare in totale privacy, godendo non solo dell’abitazione interna ma altresì anche l’esterno con la sua natura  lussureggiante.

Da precisare che l’intera proprietà, come possiamo osservare dalle foto, presenta rifiniture in extra capitolato quali: i pavimenti della zona giorno, la particolarità della scala interna dal design moderno ed elegante, il parquet posato nella zona notte, le porte interne, i bagni e tanto altro… inoltre è servita da rete fibra ed in tutti i vani vi è la rete lan pronta per smart working e didattica a distanza.

Termoautonoma, dotata di termosifoni, di impianto di videosorveglianza, antifurto, condizionatori, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane.

La bellissima posizione in quanto a pochi passi dai servizi primari e secondari, i numerosi ambienti interni, fanno della villa una proprietà ideale per una clientela che ricerca eleganza ma nel contempo uno stile moderno in una dimora attorniata dal verde ed al centro del paese.

Trattative riservate in sede

Classe energetica in attesa di certificazione

The Samuel Real Estate Agency is pleased to offer for sale to its customers in the Municipality of Giarre, in a context of true elite, surrounded by as many villas of equal exclusive importance and refined single villa of total 475 square meters plus outdoor spaces, built according to the current regulations and anti-seismic criteria, surrounded by a large and well-kept garden of 830 square meters.

The villa, with a modern and particular structure, with attention to small details with fine finishes, is very bright and sunny thanks to its exposure, free on three sides with a wonderful view that sweeps from our Ionian coast with Taormina, to our Etna volcano; inside it is divided into several levels well connected by an internal staircase: cellar / garage floor, ground floor (living area), first floor (sleeping area) and second floor.The main entrance on the ground floor opens onto a large and well-kept green space in front of it full of ornamental plants, while the internal part of 92 square meters is divided by: entrance, study, followed by the hallway which leads to a large living room with lovely fireplace with adjoining kitchenette, bathroom and laundry, in the rear part we find a large terrace and two balconies of 192 square meters where you can spend moments in tranquility and relaxation enjoying the view of the park that surrounds it; returning to the internal distribution of the property, through a refined staircase we reach the first floor (sleeping area) of 74 square meters, where we find: master bedroom with adjoining bathroom and walk-in closet, hallway, two further bedrooms for children, a second bathroom with tub and large terrace level.As for the second floor of 36 square meters, it consists of a single large room with an adjoining service and a further terrace of 35 square meters with a splendid view over the entire Ionian coast.

Finally, the basement of a total of 224 square meters, the latter, which is accessed by an internal staircase, is distributed as follows: very nice dining area, ideal for spending days in the company of friends and relatives, where we find a built-in kitchen with an attached oven, large closet, bathroom with shower and large garage of 49 square meters with double external opening, all overlooking the external space behind where there is a 32 square meter porch and large courtyard.

The park of 830 square meters, equipped with a lighting and irrigation system, perfectly cared for in every detail, not only offers green space in which to appreciate nature, but is full of many tall trees, ornamental plants, flowers, and also a enchanting relaxation area with benches, the perfect place to relax in total privacy, enjoying not only the interior but also the exterior with its luxuriant nature.
It should be noted that the entire property, as we can see from the photos, has extra specifications such as: the floors in the living area, the peculiarity of the internal staircase with a modern and elegant design, the parquet laid in the sleeping area, the internal doors, the bathrooms and much more...

Climate control, equipped with radiators, video surveillance system, burglar alarm, air conditioners, aluminum frames with double glazing and shutters.
The beautiful location as a few steps from the primary and secondary services, the numerous interiors, make the villa an ideal property for a clientele looking for elegance but at the same time a modern style in a residence surrounded by greenery and in the center of the town.

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