Mq 475 - Locali: >5
Ottimo - Classe:
Giarre - Catania
L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita ai propri clienti nel Comune di Giarre, in un contesto di vero elité, attorniato da altrettante ville di eguale importanza esclusiva e raffinata villa singola di totali mq 475 oltre spazi esterni, realizzata secondo le attuali normative e criteri antisismici, circondata da un ampio.... ...
Trattativa riservata

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita ai propri clienti nel Comune di Giarre, in un contesto di vero elité, attorniato da altrettante ville di eguale importanza esclusiva e raffinata villa singola di totali mq 475 oltre spazi esterni, realizzata secondo le attuali normative e criteri antisismici, circondata da un ampio e curatissimo giardino di mq 830.

La villa, dalla struttura moderna e particolare, curata nei piccoli dettagli con rifiniture di pregio, si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione, libera ai tre lati con una meravigliosa vista che spazia dalla nostra costa ionica con Taormina, al nostro vulcano Etna; al suo interno si articola da più livelli ben collegati fra loro mediante scala interna: piano cantina/garage, piano terra (zona giorno) , piano primo (zona notte) e piano secondo. L’ingresso principale del piano terra, si apre su ampio e curato spazio verde antistante ricco di piante ornamentali, mentre la parte interna di mq 92 è divisa da: ingresso, studiolo,  a seguire il disimpegno dal quale si accede ad un ampio soggiorno con grazioso camino con attiguo angolo cottura, bagno e lavanderia, nella parte retrostante troviamo un ampio terrazzo  a giro e due balconi di mq totali 192 ove poter trascorrere dei momenti in tranquillità e relax  godendo del panorama sul parco che lo circonda; tornando alla distribuzione interna della proprietà, mediante una rifinita scala  sopraggiungiamo al piano primo (zona notte) di mq 74, ove troviamo: camera da letto padronale con annesso bagno in camera e cabina armadio, disimpegno, ulteriori due vani letto per i ragazzi , un secondo servizio con vasca ed ampio terrazzo a livello. Quanto al piano secondo di mq 36 interni è composto da un unico ampio vano con annesso servizio ed un ulteriore terrazzo di mq 35 con una splendida vista su tutta la costa ionica. Infine al piano seminterrato di totali mq 224, quest’ultimo, da cui si accede da scala interna è così distribuito: graziosissima zona tinello, ideale per trascorrere delle giornate in compagnia di amici e parenti,  ove troviamo una cucina in muratura con annesso forno, ampio ripostiglio, bagno con doccia ed ampio garage di mq 49 con doppia apertura esterna, il tutto con affaccio allo spazio esterno retrostante ove vi è un portico di mq 32 ed ampia corte.

Il parco di mq 830, dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione con cisterna alimentata da acqua piovana di mc 36, perfettamente curato in ogni dettaglio, non offre unicamente spazio verde nel quale poter apprezzare la natura, ma è ricco di molti alberi ad alto fusto, piante ornamentali, fiori, ed inoltre un’incantevole zona relax con le panchine, luogo perfetto per potersi rilassare in totale privacy, godendo non solo dell’abitazione interna ma altresì anche l’esterno con la sua natura  lussureggiante.

Da precisare che l’intera proprietà, come possiamo osservare dalle foto, presenta rifiniture in extra capitolato quali: i pavimenti della zona giorno, la particolarità della scala interna dal design moderno ed elegante, il parquet posato nella zona notte, le porte interne, i bagni e tanto altro… inoltre è servita da rete fibra ed in tutti i vani vi è la rete lan pronta per smart working e didattica a distanza.

Termoautonoma, dotata di termosifoni, di impianto di videosorveglianza, antifurto, condizionatori, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane.

La bellissima posizione in quanto a pochi passi dai servizi primari e secondari, i numerosi ambienti interni, fanno della villa una proprietà ideale per una clientela che ricerca eleganza ma nel contempo uno stile moderno in una dimora attorniata dal verde ed al centro del paese.

Trattative riservate in sede

Classe energetica in attesa di certificazione

Rif.112Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoOttimoSuperficie475 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, triplo
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
Pianosu più livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energetica
Consumo stimato

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