Rifinita villa singola con ampio giardino a Mascali-Fondachello(CT)

Nel Comune di Mascali, paese della provincia di Catania, situato tra l’Etna ed il mare, in centralissima e signorile zona residenziale, l’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela un’ importante e raffinata villa singola di mq totali 550 circondata da un  ampio e curatissimo giardino di mq. 800.

Grazie alla sua ubicazione la proprietà si colloca in un’ottima posizione in quanto a soli duecento metri dalla spiagge di Fondachello e Marina di Cottone, a dieci minuti dal casello autostradale A18 e non molto distante dall’ Etna e dalla costa jonica che percorrendola si potrà godere di alcuni paesi turistici limitrofi.

Come si evince dalle foto l’esclusiva  villa è rifinita in ogni dettaglio con rifiniture di lusso, libera ai quattro lati, molto luminosa e soleggiata. Grazie alla sua esposizione si compone da più livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo mansardato, ben collegati tra loro mediante una rifinita scala interna.

L’ingresso principale del piano terra si apre su ampio spazio esterno antistante, corredato da  prato inglese arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, altresì dotato d’impianto di illuminazione, irrigazione ed una ampia terrazza, mentre l’interno di mq. 200 si compone da: ingresso, ampio salone di rappresentanza, luminoso grazie alle particolari vetrate presenti, a seguire una confortevole cucina a vista con annesso rifinito camino che mediante un elegante porta a scrigno divide in maniera funzionale i due ambienti, un vano letto matrimoniale, accurato bagno dalle rifiniture in marmo  con vasca angolare, ulteriori due comodi vani letto, altro bagno con doccia a servizio delle ultime duecamere ed una lavanderia; al piano primo mansardato di mq. 79 troviamo: un unico ampio ambiente con finestre a tetto, due vani letto ed un bagno; infinea completare l’intera proprietà troviamo il  piano seminterrato di mq 273,quest’ultimo, da cui si accede da scala interna è così distribuito: parte ad una graziosissima zona tinello ove troviamo una cucina con annesso forno,ideale per trascorrere delle giornate in compagnia di amici e parenti, il tutto con affaccio allo spazio esterno antistante e parte ad ampio garage per più posti auto.

La proprietà presenta inoltre  ottime rifiniture interne quali: i pavimenti in marmo, le porte interne, i rivestimenti del camino, le rifiniture  di marmo dei bagni e tanto altro… oltre a ciò è termoautonoma, dotata di porta blindata, condizionatori, impianto di videosorveglianza, antifurto ed infissi in legno con vetrocamera e persiane.

Trattativa riservate in sede

Classe energetica E IPE 95,45Kwh/mq anno

In the Municipality of Mascali, a town in the province of Catania, located between Etna and the sea, in a very central and elegant residential area, the Samuel Immobiliare agency is pleased to offer for sale to its customers an important and refined single villa of approx. total 550 surrounded by a large and well-kept garden of approx.800.

Thanks to its location, the property is in an excellent position as it is only two hundred meters from the beaches of Fondachello and Marina di Cottone, ten minutes from the A18 motorway exit and not far from Mount Etna and the Ionian coast which, along it, can be enjoy some neighboring tourist towns.

As can be seen from the photos, the exclusive villa is finished in every detail with luxury finishes, free on all four sides, very bright and sunny.Thanks to its exposure it consists of several levels: basement, ground floor and first floor attic, well connected to each other by a refined internal staircase.The main entrance on the ground floor opens onto a large outdoor area in front, complete with lawn enriched with ornamental plants and tall trees, also equipped with lighting, irrigation and a large terrace, while the interior of approx.200 consists of: entrance hall, large reception room, bright thanks to the particular windows present, followed by a comfortable open kitchen with adjoining finished fireplace that through an elegant casket door divides the two rooms in a functional way, a double bed room, neat bathroom with marble finishings with corner bathtub, two further comfortable bed rooms, another bathroom with shower for the last two bedrooms and a laundry room; on the first floor attic of approx.79 we find: a single large room with roof windows, two bed rooms and a bathroom; Finally to complete the entire property we find the basement of 273 square meters, the latter, which is accessed from an internal staircase is distributed as follows: it starts in a very nice dining area where we find a kitchen with an attached oven, ideal for spending days in company of friends and relatives, all overlooking the outside space in front and part of a large garage for several cars.

The property also has excellent interior finishes such as: marble floors, interior doors, fireplace claddings, marble finishes in the bathrooms and much more... in addition to this it is self-heating, equipped with armored door, air conditioners, video surveillance system, burglar alarm and wooden window frames with double glazing and shutters

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori.