Mq 260 - Locali: >5
Ottimo - Classe:
Mascali - Catania
AFFARE DA NON PERDERE…. Nel Comune di Mascali, in tranquilla e signorile zona residenziale, in via di espansione, circondata di sole ville e appartamenti in villa, a pochi passi dal centro cittadino, dai principali servizi ed a pochi minuti dalle bellissime spiagge di Fondachello, Giardini Naxos e Taormina, proponiamo in vendita graziosa e rifinita villa a schiera angolare di totali mq 260 oltre ...... ...
€249.000,00

AFFARE DA NON PERDERE…. Nel Comune di Mascali, in tranquilla e signorile zona residenziale, in via di espansione, circondata di sole ville e appartamenti in villa, a pochi passi dal centro cittadino, dai principali servizi ed a pochi minuti dalle bellissime spiagge di Fondachello, Giardini Naxos e Taormina, proponiamo in vendita graziosa e rifinita villa a schiera angolare di totali mq 260 oltre spazi esterni.

La villa, dalla struttura semplice ma bensì moderna, si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione in quanto libera ai tre lati con una meravigliosa vista sull’Etna. Quest’ultima, in ottime condizioni, si articola su più livelli ben collegati fra loro mediante rifinita scala interna, ovvero: piano seminterrato, piano terra ,  piano primo e piano secondo ove troviamo il  sottotetto.

L’ingresso del piano terra si apre su un grazioso spazio esterno antistante di mq 60 circa, in parte piastrellato ed in parte a giardino arricchito da diversi alberi ad alto fusto e piante ornamentali, altresì dotato di impianto di illuminazione; quanto l’interno di mq 65 si divide in: ampio ingresso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con annesso bagno/lavanderia e balcone; mediante un’elegante scala in marmo si sopraggiunge al piano primo di ulteriori mq 65 (zona notte) ove troviamo: camera da letto padronale, ulteriori due vani letto, rifinito bagno con vasca angolare, ulteriore servizio e balconi. Quanto al piano sottotetto di ulteriori mq 65 è composto da un unico ampio ambiente con annesso bagno e terrazzo a livello dalla meravigliosa vista panoramica sull’Etna. Infine al piano seminterrato di totali mq 65, quest’ultimo, da cui si accede da scala interna è così distribuito: ampio garage, ulteriore comodo vano adibito a deposito e bagno, il tutto con affaccio allo spazio esterno di mq 290 ove all’occorrenza è possibile trascorrere delle giornate all’insegna del gioco per i bambini e di relax per i più grandi. Gli ampi spazi esterni regalano difatti una luminosità non indifferente agli ambienti interni.

Da precisare che l’intera villa, come si evince dalle medesime foto, presenta rifiniture in extra capitolato quali: i pavimenti posati nell’intera proprietà, i particolari rilievi del soffitto al piano terra, i rivestimenti dei bagni, la scala interna in marmo e tanto altro.. inoltre termoautonoma,  dotata di termosifoni, condizionatori, impianto di videosorveglianza, antifurto, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane, videocitofono e porta blindata.

La villa gode inoltre di una privacy non indifferente, in quanto  è ubicata in una zona tranquilla fuori dal trambusto quotidiano cittadino, ma nel contempo residenziale e servita da vari servizi di prima necessità, inoltre  a poca distanza dal casello autostradale A18 per poter raggiungere tutte le mete limitrofe.

Ottima soluzione per chi desidera un’abitazione immersa nel verde dove poter vivere in tranquillità rimanendo comunque al centro del paese ed a pochi passi dai  servizi necessari o per le famiglie che necessitano di maggiore spazio.

La richiesta è di €. 249.000,00

Classe energetica in attesa di certificazione

DEAL NOT TO BE MISSED….In the Municipality of Mascali, in a quiet and elegant residential area, in the process of expansion, surrounded by only villas and apartments in the villa, a few steps from the city center, the main services and a few minutes from the beautiful beaches of Fondachello, Giardini Naxos and Taormina, we offer for sale a pretty and refined corner terraced villa of 260 square meters in total plus  and outdoor spaces.
The villa, with a simple yet modern structure, is very bright and sunny thanks to its exposure as it is free on three sides with a wonderful view of Mount Etna.The latter, in excellent condition, is divided into several levels well connected to each other by a refined internal staircase, namely: basement, ground floor, first floor and second floor where we find the attic.
The entrance on the ground floor opens onto a lovely outdoor area of about 60 square meters in front, partly tiled and partly a garden enriched by various tall trees and ornamental plants, also equipped with a lighting system; how much the interior of 65 square meters is divided into: large entrance hall, hallway, kitchen with attached bathroom / laundry and balcony; an elegant marble staircase leads to the first floor of an additional 65 square meters (sleeping area) where we find: the master bedroom, two additional bedrooms, a refined bathroom with corner bathtub, additional service and balconies.As for the attic floor, it consists of a single large room with an adjoining bathroom and a level terrace with a wonderful panoramic view of Mount Etna.Finally, the basement of a total of 65 square meters, the latter, which is accessed by an internal staircase, is distributed as follows: large garage, further comfortable room used as a storage and bathroom, all overlooking the external space of 290 square meters where necessary it is possible to spend days playing for children and relaxing for the older ones.The large outdoor spaces in fact give a not indifferent brightness to the interiors.
It should be noted that the entire villa, as can be seen from the same photos, has extra specifications such as: the floors laid throughout the property, the particular reliefs of the ceiling on the ground floor, the bathroom claddings, the internal marble staircase and much else.also independent heating, equipped with radiators, air conditioners, video surveillance system, burglar alarm, aluminum frames with double glazing and shutters, video intercom and security door.
The villa also enjoys considerable privacy, as it is located in a quiet area away from the daily bustle of the city, but at the same time residential and served by various essential services, also a short distance from the A18 motorway exit to reach all the neighboring destinations.
An excellent solution for those who want a home surrounded by greenery where they can live in peace while remaining in the center of the village and within walking distance of the necessary services or for families who need more space.

Rif.347Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani3
StatoOttimoSuperficie260 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, doppio
Locali>5RiscaldamentoAutonomo e condizionatore
Pianosu più livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energetica
Consumo stimato

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