Mq 210 - Locali: >5
Ristrutturato - Classe: B
Mascali - Catania
Se siete alla ricerca di una villa singola angolare questa è la proposta immobiliare giusta per voi!!

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita nel Comune di Mascali, in tranquilla e signorile zona residenziale, in un contesto di vero elitè, attorniato da sole quattro ville, a pochi minuti dal casello autostradale A/18 e dal mare, esclusiva villa singola angolare di totali mq 210 circondata da un..... ...
€280.000,00

Se siete alla ricerca di una villa singola angolare questa è la proposta immobiliare giusta per voi!!

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita nel Comune di Mascali, in tranquilla e signorile zona residenziale, in un contesto di vero elitè, attorniato da sole quattro ville, a pochi minuti dal casello autostradale A/18 e dal mare, esclusiva villa singola angolare di totali mq 210 circondata da un curato giardino di mq 150 circa.

La villa, dalla struttura semplice e moderna, curata nei piccoli dettagli con ottime rifiniture, si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione, con una meravigliosa vista che spazia dal mare al nostro vulcano Etna; al suo interno si articola su più livelli ben collegati fra loro mediante una rifinita scala interna: piano cantina/garage, piano terra (zona giorno), piano primo (zona notte) e piano secondo ove troviamo il locale di sgombero. L’ingresso del piano terra di mq 70 circa si apre su un’ampia, confortevole zona living con annessa cucina e grazioso bagno con doccia con annessa lavanderia, il tutto dall’affaccio esclusivo al  giardino di proprietà, ben curato, in parte piastrellato ed in parte a prato inglese, ricco di piante ornamentali, ideale per trascorrere dei momenti all’insegna del divertimento per i più piccoli e del relax per i più grandi, inoltre a garantire una maggiore riservatezza è la siepe che circonda tutto il perimetro esterno dell’abitazione; tornando alla distribuzione interna della villa, mediante una rifinita scala interna si sopraggiunge al piano primo (zona notte) di ulteriori mq 70 ove troviamo: camera da letto padronale con annessa cabina armadio, disimpegno, ulteriori due ampi vani letto, curato bagno con vasca ed ampi balconi con vista mare ed Etna. Quanto al piano sottotetto è composto da un unico ambiente da rifinire  ma con gli impianti idraulici ed elettrici già predisposti per la realizzazione di un ulteriore piano da adibire a qualsivoglia utilizzo. Infine a completare l’intera proprietà è il piano seminterrato di ulteriori mq 70, composto da: ampio garage, un ulteriore comodo  vano attiguo ed un  piccolo vano sottoscala ove vi è una cisterna d’acqua di 1000 litri; inoltre è presente la colonnina wallbox  per la ricarica dell’auto elettrica con impianto dedicato per far si  che la ricarica dell’ auto a casa sia sicura, veloce e riduca i costi dell’elettricità.

Da precisare che la facciata esterna dell’intera villa è stata recentemente ristrutturata, inoltre è dotata di impianto fotovoltaico di 6 KW con batterie di accumulo di 15 KW, caldaia e chiller ibrido, climatizzatori in classe A+++ in ogni vano, impianto di allarme, sistema di videosorveglianza, termosifoni, infissi in legno con vetrocamera e persiane color noce.

 Ottima proposta immobiliare per chi desidera una villa circondata dal verde dove poter vivere in tranquillità rimanendo comunque al centro del paese, a pochi passi dai  servizi primari e secondari ed a pochi minuti dal mare e dalle bellissime località turistiche limitrofe come Taormina, Giardini Naxos ed Isola Bella.

La richiesta è di €. 280.000,00

Classe energetica B 68,00 Kwh/mq anno

 

"If you are looking for a single corner villa this is the right real estate proposal for you!
The Samuel Immobiliare Agency is pleased to offer for sale in the Municipality of Mascali, in a quiet and elegant residential area, in a context of true elite, surrounded by only four villas, a few minutes from the A / 18 motorway exit and the sea, exclusive single corner villa of 210 square meters in total surrounded by a well-kept garden of about 150 square meters.
The villa, with a simple and modern structure, with attention to small details with excellent finishes, is very bright and sunny thanks to its exposure, with a wonderful view that sweeps from the sea to our Etna volcano; inside it is divided into several levels well connected to each other by a refined internal staircase: cellar / garage floor, ground floor (living area), first floor (sleeping area) and second floor where we find the evacuation room.The ground floor entrance of approximately 70 square meters opens onto a large, comfortable living area with adjoining kitchen and lovely bathroom with shower with adjoining laundry, all from the exclusive view to the private garden, well maintained, partly tiled and partly with English lawn, full of ornamental plants, ideal for spending moments of fun for the little ones and relaxation for the older ones, moreover to guarantee greater privacy is the hedge that surrounds the entire external perimeter of the home; returning to the internal distribution of the villa, through a refined internal staircase you reach the first floor (sleeping area) of a further 70 square meters where we find: master bedroom with adjoining walk-in closet, hallway, two further large bedrooms, well-kept bathroom with tub and large balconies with sea and Etna views.As for the attic floor, it consists of a single room to be finished but with the plumbing and electrical systems already prepared for the construction of an additional floor to be used for any use.Finally, the entire property is completed by the basement of an additional 70 square meters, consisting of: large garage, an additional convenient adjacent room and a small compartment under the stairs where there is a water tank of 1000 liters; There is also a wallbox column for charging electric cars with a dedicated system to ensure that charging the car at home is safe, fast and reduces electricity costs.
It should be noted that the external facade of the entire villa has been recently renovated, it is also equipped with a 6 KW photovoltaic system with 15 KW storage batteries, boiler and hybrid chiller, A +++ class air conditioners in each room, alarm system, video surveillance, radiators, wooden window frames with double glazing and walnut-colored shutters.
Excellent real estate proposal for those who want a villa surrounded by greenery where they can live in peace while remaining in the center of the country, a few steps from primary and secondary services and a few minutes from the sea and the beautiful neighboring tourist resorts such as Taormina, Giardini Naxos and Isola Pretty.

Rif.236Bagni2
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoRistrutturatoSuperficie210 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, doppio
Locali>5RiscaldamentoAutonomo e condizionatore
Pianosu piu livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileNo
TerrazzoNessunoClasse energeticaClasse energetica B
Consumo stimato68,00

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