Mq 210 - Locali: >5
Ottimo - Classe: F
Catania - Catania
A Catania, in signorile zona residenziale non lontano dallo svincolo autostradale A/18, l’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita elegante e ben rifinito appartamento di mq 210 con garage di mq 30... ...
€430.000,00

A Catania, in signorile zona residenziale non lontano dallo svincolo autostradale A/18, l’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita elegante e ben rifinito appartamento di mq 210 con garage di mq 30.

L’appartamento, posto al terzo piano di un rispettabile residence, è dotato di ascensore ed al suo interno è composto da uno splendido salone di ben mq 60 equivalente a tre vani dotato di balconi da cui godere di una splendida vista, disimpegno che dà accesso a due camere da letto molto spaziose, la cucina in muratura, bagno con cabina doccia doppia ed infine lavanderia con secondo servizio. Dal salone si accede ad un ulteriore ala della casa dove troviamo un vano letto matrimoniale, un ulteriore vano letto, la cucina luminosa, il bagno con doccia, la lavanderia con doppio servizio ed infine un comodo ripostiglio.

Ogni cosa è rifinita nei minimi dettagli dagli infissi in legno doppio vetrocamera, condizionatori in tutte le camere, porte in legno massello e pavimentazione in marmo rosa di Norvegia. Inoltre è presente impianto d’allarme centralizzato con videosorveglianza, cappotto termico, riscaldamento autonomo a metano.

 La zona è ben collegata al centro storico di Catania ed ai paesi etnei ed offre innumerevoli servizi necessari quali bar, farmacie, supermarket. Inoltre a pochi passi vi è la rinomata clinica Morgagni e la cittadella Universitaria, fattori che rendono l’immobile perfetto anche da essere locato ai molti studenti pendolari che si recano a Catania da cittadine della provincia.

L’immobile, grazie alla presenza di tre ingressi distinti, è perfettamente suddivisibile in due appartamenti per una clientela che ha esigenze di metrature ridotte, ma comunque perfettamente vivibili in comodità o per chi desidera magari vivere solamente una parte di quest’ultimo ed utilizzare l’altro ad uso ufficio privato o ad uso investimento. Resta comunque un’ottima soluzione dalla metratura non indifferente per chi desidera un’abitazione spaziosa e luminosa grazie all’esposizione libera su tutti e quattro i lati che offre una splendida vista dal monte Etna.

 La richiesta è di € 430.000,00 tratt.

Classe energetica F IPE 99,50 Kwh/mq anno.

Rif.201Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani4
StatoOttimoSuperficie210 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, doppio
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
Piano3GiardinoNessuno
AscensorePresentePrezzo trattabileSi
TerrazzoNessunoClasse energeticaClasse energetica F
Consumo stimato99,50

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