Mq 550 - Locali: >5
Ottimo - Classe: E
Mascali - Catania
L’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela nel Comune di Mascali, paese della provincia di Catania, situato tra l’Etna ed il mare, in centralissima e signorile zona residenziale, importante e raffinata villa singola di mq totali 550 circondata da un  ampio e curatissimo giardino di mq. 800.... ...
Trattativa riservata

L’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela nel Comune di Mascali, paese della provincia di Catania, situato tra l’Etna ed il mare, in centralissima e signorile zona residenziale, importante e raffinata villa singola di mq totali 550 circondata da un  ampio e curatissimo giardino di mq. 800.

Grazie alla sua ubicazione la proprietà si colloca in un’ottima posizione in quanto a soli duecento metri dalla spiagge di Fondachello e Marina di Cottone, a dieci minuti dal casello autostradale A18 e non molto distante dall’ Etna e dalla costa jonica che percorrendola si potrà godere di alcuni paesi turistici limitrofi.

La villa, rifinita in ogni dettaglio, dalle rifiniture di lusso, libera ai quattro lati, molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione si compone da più livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo mansardato, ben collegati tra loro mediante una  rifinita scala interna.

L’ingresso principale del piano terra si apre su ampio spazio esterno antistante, corredato da  prato inglese arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, altresì dotato d’impianto di illuminazione, irrigazione ed una ampia terrazza, mentre l’interno di mq. 200 si compone da: ingresso, ampio salone di rappresentanza, luminoso grazie alle particolari vetrate presenti, a seguire una confortevole cucina a vista con annesso rifinito camino che mediante un elegante porta a scrigno divide in maniera funzionale i due ambienti, un vano letto matrimoniale, accurato bagno dalle rifiniture in marmo  con vasca angolare, ulteriori due comodi vani letto, altro bagno con doccia a servizio delle ultime due camere ed una lavanderia; al piano primo mansardato di mq. 79 troviamo: un unico ampio ambiente con finestre a tetto, due vani letto ed un bagno; infine a completare l’intera proprietà troviamo il  piano seminterrato di mq 273, quest’ultimo, da cui si accede da scala interna è così distribuito: parte ad una graziosissima zona tinello ove troviamo una cucina con annesso forno, ideale per trascorrere delle giornate in compagnia di amici e parenti , il tutto con affaccio allo spazio esterno antistante e parte ad ampio garage per più posti auto.

Come citato sopra la proprietà presenta ottime rifiniture interne quali: i pavimenti in marmo, le porte interne, i rivestimenti del camino, le rifiniture  di marmo dei bagni e tanto altro… inoltre è termoautonoma, dotata di porta blindata, condizionatori, impianto di videosorveglianza, antifurto ed infissi in legno con vetrocamera e persiane.

Trattative riservate in sede

Classe energetica E IPE 95,45  Kwh/mq anno

Rif.240Bagni3
CucinaAbitabileTotale piani1
StatoOttimoSuperficie550 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, triplo
Locali>5RiscaldamentoAutonomo e condizionatore
Pianosu più livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabile
TerrazzoPresenteClasse energeticaClasse energetica E
Consumo stimato95,45

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori.