Mq 270 - Locali: >5
Nuovo/in costruzione - Classe: C
Mascali - Catania
Mascali, zona Via San Giuseppe nord, in un lotto di terreno di circa 1.000 mq sorgono due ville accorpate di nuova costruzione, realizzate secondo le attuali normative e criteri antisismici, sorgono in un contesto di vero elité attorniato da altrettante ville di eguale importanza...... ...
Trattativa riservata

Mascali, zona Via San Giuseppe nord, in un lotto di terreno di circa 1.000 mq sorgono due ville accorpate di nuova costruzione, realizzate secondo le attuali normative e criteri antisismici, sorgono in un contesto di vero elité attorniato da altrettante ville di eguale importanza.

La proprietà è curata nei minimi dettagli, sia all’interno che all’esterno ; il portone d’ingresso si apre in un fantastico prato inglese, ricco di piante ornamentali anche ad alto fusto quali alberi d’ulivo, cycas, siepi e così via, altresì corredato di impianto d’irrigazione con timer e graziose lampade per l’illuminazione esterna.

La villa, della superficie totale di mq. 270, con rifiniture di lusso, si articola in tre livelli ed al suo interno è composta da: garage di circa 120 mq. servito da comoda corsia carrabile ed a sua volta diviso in un unico ampio ambiente adibito a parcheggio delle auto, un vano quale studio “climatizzato”, un comodo servizio con annessa doccia ed il tutto predisposto e rifinito in maniera tale da divenire un utile rustico/tinello; quanto al piano terra (zona giorno) di mq 90, dall’ingresso giungiamo in un ampio e raffinato soggiorno con porta a scomparsa che all’occorrenza lo rende comunicante con la cucina, un vano letto matrimoniale, un curatissimo bagno con vasca e doppio servizio/lavanderia, il tutto con affaccio diretto sull’ampio giardino; da una rifinita e particolare scala rivestita in marmo pregiato e decorata in ferro battuto sopraggiungiamo al piano primo (zona notte) di mq 60, diviso da: due vani letto anch’essi ben rifiniti, ampi ripostigli, bagno e balconi da una parte ed ampie terrazze dall’altra dalla vista che spazia dalla montagna al mare facilmente raggiungibile in quanto dista meno di un chilometro di distanza senza nulla togliere alle vicinanze con Taormina, Giardini Naxos e Catania.

L’intera villa presenta rifiniture in extra capitolato quali: i pavimenti in parquet, le decorazioni della scala interna, le porte in legno massello tinta noce, i bagni e tanto altro.. Termoautonoma, dotata di condizionatori, impianto antifurto, porta blindata, infissi esterni a taglio termico con persiane ed inferriate anti uomo.

Si precisa che delle due ville, una di esse è già rifinita mentre l’altra si presenta all’interno ancora da rifinire allo stato rustico.

Trattative riservate in sede.

Classe energetica C IPE 58,40 Kwh/mq anno

Rif.308Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoNuovo/in costruzioneSuperficie270 (Mq)
BalconePresenteBoxSi, doppio
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
Pianosu più livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energeticaClasse energetica C
Consumo stimato58,40

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