Mq 650 - Locali: >5
Ottimo - Classe: F
Giarre - Catania
L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita esclusiva al centro storico di Giarre, precisamente nella rinominata Via Callipoli, a pochi passi dalla bellissima chiesa  neoclassica di Sant’Isidoro, cuore pulsante della cittadina,  esclusivo e caratteristico palazzo storico costruito alla .... ...
Trattativa riservata

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita esclusiva al centro storico di Giarre, precisamente nella rinominata Via Callipoli, a pochi passi dalla bellissima chiesa  neoclassica di Sant’Isidoro, cuore pulsante della cittadina,  esclusivo e caratteristico palazzo storico costruito alla fine  dell’ottocento.

La proprietà di mq totali 650 è servita da due ingressi indipendenti, ognuna di esse da vie differenti e si articola su più livelli; a partire dal piano terra, di mq 120,  l’ingresso principale di via Callipoli si apre in un ampio androne ove all’interno di esso vi è la possibilità di parcheggio per tre automobili, un locale caldaia ed un ripostiglio; mediante scala interna sopraggiungiamo al piano primo di mq 240, distribuito in zona giorno e zona notte, a sua volta diviso in: graziosa sala d’ingresso con affaccio al terrazzino di proprietà,  attraverso una singolare porta in vetro con particolari decori giungiamo al rifinito ed ampio salone di rappresentanza con tetti a volta ricco di  importanti affreschi di fine ottocento con affaccio sulla via principale di Giarre, a seguire una graziosa cucina in muratura dai pavimenti originali risalenti all’epoca di costruzione ed il ripostiglio, mediante il disimpegno procediamo alla zona notte composta da un ampio vano letto  matrimoniale con annesso servizio, altro vano letto, ulteriore bagno e balconi; al piano ammezzato, di mq 110, collegato da una particolare scala in cotto e rivestita in ferro battuto troviamo ulteriori tre ampi vani ed un ulteriore bagno dalle rifiniture in marmo. Infine al secondo ed ultimo piano di mq totali 180  da cui si accede da scala in parquet  si giunge alla mansarda di mq 70 circa ove troviamo all’interno un unico ampio ambiente adibito a studio ed un ulteriore servizio; quanto alla parte esterna di mq 110, il terrazzo di pertinenza esclusiva offre una spettacolare vista non indifferente  sull’ Etna da una parte e sulla nostra costa ionica dall’altra.

Grazie alla sua posizione centrale  è un ottima opportunità d’investimento, inoltre la proprietà è funzionale, in quanto è strutturata in modo da suddividere  gli ambienti rendendoli indipendenti tra di loro. 

L’intero palazzo come si evince dalle medesime foto, presenta rifiniture interne di lusso, dalle porte interne al piano primo, il parquet posato  al piano ammezzato, i rivestimenti dei bagni, la scala interna in ferro battuto e tanto altro… inoltre dotato di porta blindata, termosifoni ed impianto d’allarme.

Trattative riservate in sede

Classe energetica F  IPE  100,50  Kwh/mq anno

Rif.302Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoOttimoSuperficie650 (Mq)
BalconePresenteBoxPosto auto
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
Pianosu più livelliGiardinoNessuno
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energeticaClasse energetica F
Consumo stimato100,50

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