Mq 300 - Locali: >5
Da ristrutturare - Classe: F
Riposto - Catania
 L’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela una prestigiosa abitazione su 3 livelli di oltre 300 mq con più di dieci vani, accessori diretti e terrazzi, in un palazzo del 1800 nel centro storico di Riposto, uno dei più caratteristici paesi marinari dell’area jonico- etnea, Sicilia orientale, che possiede un moderno porto turistico..... ...
€249.000,00

 L’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela una prestigiosa abitazione su 3 livelli di oltre 300 mq con più di dieci vani, accessori diretti e terrazzi, in un palazzo del 1800 nel centro storico di Riposto, uno dei più caratteristici paesi marinari dell’area jonico- etnea, Sicilia orientale, che possiede un moderno porto turistico. La proprietà si sviluppa a partire dal piano terra in un elegante androne di circa 30 mq con scala in marmo rosso Sant’Agata sormontata da volte a crociera. Quest’ultima conduce ai tre ingressi del piano nobile e in particolare da quello centrale si accede al vestibolo preziosamente decorato in cui si aprono le sale di rappresentanza. In questo piano di oltre 200 mq troviamo: salone con notevole affresco d’epoca; salotto e biblioteca; studio; studiolo; sala da pranzo; camera da letto matrimoniale con spogliatoio e possibilità di bagno; stanza da pranzo attigua alla cucina; una sala da bagno padronale; due bagni e altri vani accessori. Gli ambienti hanno soffitti con volta a padiglione alti fino a cinque metri, i principali hanno affaccio esterno con balconi di oltre 20 mq, i secondi affacci e uscite verso l’esclusiva e luminosa corte a livello di mq 25. Nel secondo piano di mq 50, collegato con scala interna a giorno, si trovano due camere da letto, un piccolo soggiorno e un bagno, soffitti alti 2.70 metri. La stessa scala conduce ai panoramici terrazzi attrezzati di oltre 70 mq con magnifica vista Etna, mare e dintorni. Tutti gli ambienti possono essere organizzati per aumentare i posti letto. La proprietà si presta anche per uso turistico/ricettivo (B&B, DIMORA DI CHARME),nonché come abitazione/studio professionale. La posizione centralissima, la dotazione di servizi, la qualità del contesto urbano e sociale, la vicinanza al Porto Turistico, alle lunghe spiagge e scogliere, alle mete turistiche di eccellenza quali Taormina, Giardini Naxos, Siracusa, Noto e all’aeroporto internazionale di Catania, nonché il fascino dell’architettura, delle decorazioni degli interni dell’immobile, rendono la proposta estremamente interessante;

Da precisare che l’immobile necessita di lavori di ammodernamento quali: rifacimento intonaco di alcune parti dell’immobile, impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e di servizi igienici.

La richiesta è di €. 249.000,00.

Classe energetica F IPE 84,07 Kwh/mq anno

Rif.216Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani2
StatoDa ristrutturareSuperficie300 (Mq)
BalconePresenteBoxNessuno
Locali>5RiscaldamentoAutonomo
Pianosu più livelliGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energeticaClasse energetica F
Consumo stimato84,07

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