Mq 254 - Locali: >5
Ottimo - Classe: B
Piedimonte Etneo - Catania
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AFFARE DA NON PERDERE..
Piedimonte Etneo tenuta di mq 3.400 definita isola in quanto ... ...
€360.000,00

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Guarda bene le foto prima..….

Immagina di essere lì….

Ci troviamo nel comune di Piedimonte Etneo alle pendici dell’Etna tra mare e montagna ed è qui che troviamo un oasi o ancor meglio un’ isola di pace.

La proprietà data la sua posizione si colloca a circa 20 minuti dal vulcano Etna ormai inserito nel patrimonio dell’Unesco; la sua notorietà, la sua importanza scientifica e i suoi valori culturali e pedagogici sono d'importanza mondiale e la zona classificata dall'Unesco come patrimonio mondiale, fa parte del Parco dell'Etna creato nel 1987. In oltre sono vari i paesi etnei limitrofi ricchi di storia e di cultura, tutti ben collegati. Scendendo da Piedimonte ci dirigiamo verso la costa Jonica, bastano 10 minuti per costeggiare i vari comuni marittimi tra cui Acitrezza con i suoi monumentali faraglioni, Riposto con il suo noto porto turistico, Fiumefreddo con la sua riserva naturale ove sono presenti specie rare, e sempre percorrendo la costa non possiamo non citare Taormina e Giardini Naxos mete turistiche sia per la loro bellezza paesaggistica che per la loro risonanza storica. Da non sottovalutare la vicinanza all’aeroporto o al porto di Catania raggiungibili in meno di 40 minuti. Tutto ciò per creare una seria premessa dando il giusto valore a quanto da un punto di vista tecnico verrà presentato.

Di cosa parliamo?

Di una tenuta di  mq 3.400 definita isola in quanto è confinante da tutti i lati da due vie una la S.P.  Piedimonte-Presa ed una seconda che conduce altrove, tanto da non avere in tal modo nessun tipo di  servitù, parti comuni ecc. Su questa proprietà insiste attualmente una struttura da recente ristrutturata a regola d’arte e composta da sette  camere di cui sei con formula Bed & Breakfast, finemente arredate. La sua configurazione presenta l’abitazione principale una villa di mq 152,43 (commerciali), divisa in ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina in muratura, due vani letto, due bagni e ripostiglio, definita  nella planimetria come corpo A, una depandance di mq 93 (commerciali), divisa in corridoio e quattro camere da letto di diverse metrature tutte con annesso bagno in camera, definita come corpo B, un collegamento tra le due strutture definito come corpo C di mq 8,15, per un totale di mq 254, un area adibita a parcheggio di mq 82, un terrazzo di mq 140 ed infine un terreno che circonda la struttura di un estensione totale di mq 3.000 caratterizzato da ampie terrazze, arricchito da piante ornamentali, alberi ad alto fusto, numerose piante da frutto, impianto irriguo e d’illuminazione con progetto per un’eventuale piscina.

Data la splendida vista panoramica mare e montagna, la sua posizione e la bellezza con il quale si presenta  il B&B la richiesta per l’acquisto della proprietà è da ritenersi un vero “AFFARE”.

La richiesta è di €. 360.000,00 

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Rif.071Bagni>3
CucinaAbitabileTotale piani1
StatoOttimoSuperficie254 (Mq)
BalconeNessunoBoxPosto auto
Locali>5RiscaldamentoCondizionatore
Pianounico livelloGiardinoDi proprietà
AscensoreNessunoPrezzo trattabileSi
TerrazzoPresenteClasse energeticaClasse energetica B
Consumo stimato40,50

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